1. 부동산은 여전히 안정적인 투자처
부동산은 여전히 자산가치 보존 및 월세 수익을 위한 매력적인 수단입니다. 하지만 수억 원의 초기 자본이 필요하다는 부담 때문에 많은 이들이 접근을 꺼려 왔습니다. 다행히 이제는 소액으로도 부동산에 투자할 수 있는 다양한 방법이 등장했습니다.
2. 리츠(REITs)로 부동산에 간접 투자하기
리츠(REITs)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 상업용 부동산에 투자하고, 임대 수익을 배당하는 구조입니다.
- 장점: 소액 투자 가능, 거래소 상장, 배당 수익
- 단점: 시장 변동성, 금리 영향
2025년 현재 KODEX 리츠, TIGER 부동산인프라 등 다양한 ETF형 리츠 상품도 상장되어 있어 접근성이 높습니다.
3. 부동산 조각 투자 플랫폼 활용
카사(Kasa), 루센트블록, 디파트먼트 같은 플랫폼을 통해 부동산을 1,000원 단위로 조각 구매할 수 있습니다. 월세 수익을 배당처럼 받을 수 있고, 앱으로 손쉽게 거래가 가능합니다. 단, 법적 구조와 수익 모델을 꼼꼼히 확인한 뒤 투자해야 합니다.
4. 실물 투자는 신중하게 접근
실물 부동산(예: 오피스텔, 소형 상가)을 직접 매입하려면 자본이 필요하지만, 경매, 공공임대 분양전환 등을 활용하면 상대적으로 저렴한 진입도 가능합니다. 다만, 임대 관리와 세금 문제까지 스스로 해결해야 하므로 초보자는 간접 투자부터 경험하는 것이 좋습니다.
결론 – 부동산도 이제는 소액으로 시작하자
월세 수익과 자산가치 상승을 동시에 추구할 수 있는 부동산 소액 투자는 2025년에도 유효한 전략입니다. 리츠, 조각 투자, ETF를 적극적으로 활용해 안정성과 유동성을 동시에 확보하세요.